长春挂9宗新地，其中4个建学校，这回净月又“赢麻”了！
昨天，长春市公共资源交易网挂牌共9宗地块，总面积达28.5724万㎡，挂牌地块将于9月8日出让。
我大概看了一下，本次挂牌的9宗地块，有4宗是教育用地、3宗商业性质用地、还有1宗停车场用地和1宗工业用地。
其中，净月片区挂牌共7宗地，且教育用地全部位于净月区！
(资料图片仅供参考)
本次挂牌4宗教育用地，总面积14.7696万㎡，包括1宗高等院校用地（大学）以及3宗中小学用地（初中、高中）。
重点是，4宗教育用地位置不错，都属于净月核心片区。
这两年，净月的配套（尤其是教育配套）建设速度很快，如今又多几所新学校，简直就是“优等生还考高分，不让别人玩了”！
虽然这次挂牌没有住宅用地，但配套都跟上也是好事。
接下来地块详情奉上。
地块一
净月教育用地（大学）
位置：樱花街与福祉大路交会
面积：26778㎡
用地性质：高等院校用地
容积率：<1.5
建筑高度：＜24米
挂牌起始价：总价5010万
地块位于福祉大路北侧，樱花街东侧，地块属性是高等院校用地，不出意外应该是建设大学，看地块面积约2.7万㎡，面积不大，个人猜测应该是某高校的扩展地块。
这一片属于净月大学城片区，周边大学还挺多，其中距离最近的是长春财经学院。
地块周边成熟小区挺多，目前在售新盘有：龙湖新星宇青云阙和雍和府。
地块二
净月教育用地（高中）
位置：生态西街与天新路交会
面积：29441㎡
用地性质：中小学用地
容积率：地上：＜1.5 地下：＜1.0
建筑高度：＜40米
挂牌起始价：总价4704万
地块在生态西街和天新路交会，离净月双师板块非常近，距东师华蕴直线距离不足500米。
7月14日，长春市规自局发布控规调整公示，就是这个地块，由原来的商业用地，调整为中小学用地（高中）。
也就是说这个地块未来基本确定，就是要建设一所新高中！
这两年高中学校动态不多，而净月西这一片，中小学教育资源已经非常丰富，这个时候落位一个高中，对未来板块发展有很大利好。
另外看控规图上显示，这个地块附近地块都是商业用地，地块西侧不远挨着临河街的还规划一处医院，未来这一片发展，也更让人期待了。
地块三、地块四
净月教育用地（初中）
位置：临河街天泽大路交会
面积：44670㎡
用地性质：中小学用地
容积率：地上：＜1.0 地下：＜0.5
建筑高度：＜50米
挂牌起始价：总价7141万
净月教育用地（高中）
位置：天泽大路旁
面积：46807㎡
用地性质：中小学用地
容积率：地上：＜1.0 地下：＜0.5
建筑高度：＜50米
挂牌起始价：总价7485万
地块三、四，两宗地块挨着，位于天泽大路临河街交会。
这个位置老粉丝应该熟悉，就是此前说的：南湖实验中学新校区的位置。
前两天我特意去现场跑了一圈，当时看地块里面应该是做施工的前期准备，如今地块成功挂牌，估计很快就会启动全面建设了！
5月26日，长春市规自局发布地块调整公示，其中显示：调整后挨着临河街的地块为中小学用地（初中），中间地块为中小学用地（高中），最右侧为居住用地（本次未挂牌）。
所以未来建设也基本明牌，就是1个初中+1个高中，按此前南湖实验中学发布的公示显示：新校区最快明年就能使用，这个建设速度还是挺快！
算上天新路那个学校，近期净月这一片相当于直接安排2个高中+1个初中，配套落地速度是相当可以。
随着初高中的落地，未来板块内的人气肯定会有一定提升，目前地块周边距离最近的新盘有：锦溢方塘里和龙湖舜山府。
地块五：
净月商务商业用地
位置：生态大街与天勤路交会
面积：20793㎡
用地性质：商务商业用地
容积率：地上：＜2.0、地下：＜0.8
建筑高度：＜50米
挂牌起始价：总价6570万
地块位于生态大街与天勤路交会，占地面积约2.1万㎡。
别看面积不咋大，但是地块还是挺有看点。
1、挨着地铁，地块东侧挨着生态大街，正是地铁6号线途经位置，距离吴家店地铁站直线距离近约100多米；
2、楼盘挺多，地块直线距离约1公里内就有保利和光尘樾、大众理想城市、锦溢方塘里、龙湖舜山府、临河宸章、保利天汇等多个楼盘；
3、提前锁定世界500强，地块出让条件中，明确一条： 竞买单位需为世界500强企业或其下属全资子公司、用地自持年限不低于40年、 竞买人需取得净月开发区管委会的竞买资格核准意见。
地块六：
净月社会停车场地块
位置：秋韵街与天勤路交会
面积：6296㎡
用地性质：社会停车场用地
容积率：<1.5
建筑高度：＜24米
挂牌起始价：总价340万
停车场用地，其实没啥说的，关键在于地块南侧，距离约300多米，就是东部车城。
这里已经确定落位车管所（净月分所），而且，业态还包括：新车买卖、二手车交易、售后养护等多种服务。
所以这个停车场用地，也不用多说，大概率就是配套建设使用，未来居民到这边来办个手续、业务啥的也都方便。
地块七：
净月工业用地
位置：盛华大街与天青路交会
面积：25500㎡
用地性质：二类工业用地
容积率：＞1.2
建筑高度：＜24米
挂牌起始价：总价1377万
净月为数不多的工业用地，地块挨着吉林省国家广告产业园，周边还有多个汽车4s店及配套，估计未来也跟这些业态有关。
地块八：
经开商务商业用地
位置：高桥街与芜湖路交会
面积：596㎡
用地性质：商务商业用地
容积率：地上＜6，地下＜1.5
建筑高度： ＜100米，地下2层
挂牌起始价：总价603万
地块面积不大，仅有596㎡，但是注意，地块位置在长春国际会展中心西侧，我大概看了一下，应该就是北海丽景小区旁边，挨着丽景二期的商业地块。
难道说这个商业体要动？ 对周边来说确实挺期待。
地块九：
莲花山商业、娱乐康体用地
位置：劝农大街旁
面积：84843㎡
用地性质：商业用地、娱乐康体用地
容积率：A、E、G地块＜0.5；B地块＜1.3（地下容积率＜0.2）；C地块＜0.1；D地块＜1.2（地下容积率＜0.3）；H地块＜0.4（地下容积率＜0.1）；I地块＜0.8；J地块＜0.3（K-Q用于建设规划巷道，无容积率指标）；
建筑高度：A、D-J地块＜24；B地块＜36；C地块＜18（K-Q用于建设规划巷道，无建筑高度指标）米
挂牌起始价：总价11817万
这个地块很多，如果地上、地下单独算的话，共计20个小地块打包出让，性质为商业用地、娱乐康体用地。
地块总计占地约8.5万㎡，旁边挨着水系、农林用地等，开发难度估计挺大。
不过位置是好位置，就在世茂莲花山对面，此前莲花山作为长春市游玩地之一，也是开发过一些文旅和游乐项目。
这次出让的商业、娱乐康体用地，不光由多个地块组成，还包括多条巷道，穿过水系、连接多个地块，看起来体验感应该能不错。
期待未来拿地建成后的业态。
以上几个地块，你最期待哪一宗？来文末留言说说。
