杭州西湖风景区旁好宅竞拍成功！宋女士350万捡漏百万购房
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近日，宋女士以350万的价格成功通过法拍网购得了一套位于杭州市西湖区弥陀寺路5号1单元201室的住房。这套房子的建筑面积为74.98平方米，法院评估价为420万。起拍价为268万，在本次竞拍中有6位买家支付了保证金参与竞拍，经过48轮的出价抬价，最终被宋女士以350万的价格成功赢得了这处住宅。那么，宋女士通过拍下这套房子，实际上能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告中，我们了解到这套房子的一些信息。它位于杭州市西湖区弥陀寺路5号1单元201室，房屋的建筑面积为74.98平方米，用途是居住，土地性质为出让，用途为住宅。税费负担由买卖双方各自承担，房屋目前尚未腾空，但法院在成交后的一个月内会腾空。
这套房子位于弥陀寺路所在的小区，地理位置优越，它坐落在宝石山脚下，靠近西湖断桥，距离地铁2号线和3号线的武林门站约853米。周边配套设施齐全，包括医院如杭州市中医院北山分院、杭州市中医院武林医院等，购物中心如银泰百货、武林广场，以及杭州西湖风景区等。同时，附近还有多所学校，如杭州保俶塔实验学校、浙江省老龄文艺大学、杭州市安吉路实验学校、浙江省第十四中学凤起校区、杭州保俶塔实验学校（高中部）、杭州长江实验小学、杭州市长寿桥小学等。
根据网上搜索的数据，弥陀寺路的二手房市场挂牌价约为每平方米6万左右，相应面积的房产市场价大约在450万左右。
关于房屋内部情况，这是一处老房子，房龄较久，装修较为陈旧，维护状况一般。目前房屋位于二楼，采光较好。虽然现在还有居住者，但法院已承诺在成交后的一个月内会腾空，所以腾退问题不需要过于担心。不过，宋女士购房后可能需要进行重新装修。
总体而言，宋女士以350万的价格成功购得这套房子，相较于市场价捡漏了大约100万！除此之外，这套房子的地理位置优越，位于宝石山脚下，紧邻西湖风景区，环境优美，空气清新。同时，附近有地铁站，出行方便，周边还有医院、学校、商场等配套设施也齐全，生活十分便利。总的来说，这处房产非常适合养老生活。
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